Trong bức tranh phát triển đô thị vùng Thủ đô mở rộng, Hà Nam đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ và làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn. Một trong những thông tin gây chú ý nhất thời gian gần đây chính là việc Sun Group làm ba khu đô thị hơn tỷ USD ở Hà Nam, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Ba khu đô thị này đều tọa lạc tại thị xã Duy Tiên và dự kiến đi vào vận hành từ năm 2032, hứa hẹn thay đổi toàn diện diện mạo đô thị cũng như thị trường bất động sản địa phương.
Theo quyết định vừa được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt, cả ba dự án đều do các công ty thành viên của Sun Group làm chủ đầu tư. Đây không chỉ là những khu đô thị đơn thuần mà còn là các tổ hợp phát triển đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, không gian sống và cảnh quan, phù hợp với xu hướng đô thị hóa bền vững đang được nhiều địa phương theo đuổi. Việc một tập đoàn lớn như Sun Group lựa chọn Hà Nam để triển khai cùng lúc ba dự án quy mô tỷ USD cho thấy niềm tin mạnh mẽ vào tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực này.
Dự án có quy mô lớn nhất trong ba dự án là Khu đô thị Đọi Sơn do Công ty TNHH Bất động sản Bảo An 247 đầu tư. Dự án sở hữu diện tích lên tới 237 ha, nằm tại vị trí giáp sông Châu Giang và tuyến đường song hành vành đai V của vùng Thủ đô. Đây được xem là vị trí có giá trị chiến lược cao, vừa thuận lợi về giao thông, vừa sở hữu lợi thế cảnh quan tự nhiên hiếm có. Theo các báo cáo đánh giá tác động môi trường đang lấy ý kiến, hiện trạng khu đất triển khai dự án chủ yếu là đất lúa và đất trồng màu, thuận lợi cho việc quy hoạch một khu đô thị mới hiện đại, bài bản ngay từ đầu.
Khu đô thị Đọi Sơn dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 2.200 căn nhà ở liền kề và biệt thự với chiều cao từ 3 đến 5 tầng. Bên cạnh các sản phẩm nhà ở, dự án còn được quy hoạch đầy đủ hệ thống tiện ích phục vụ đời sống cư dân như trường học, chợ, trung tâm văn hóa, vườn hoa và các khu cây xanh công cộng. Tổng mức đầu tư của dự án lên tới hơn 14.100 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư chiếm khoảng 953 tỷ đồng. Khi hoàn thành, khu đô thị này sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 7.500 người, góp phần giảm áp lực dân cư cho khu vực trung tâm và tạo nên một cộng đồng dân cư mới văn minh, hiện đại.
Dự án thứ hai là Khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Mặt trời Miền Bắc làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 154 ha và nằm liền kề với Khu đô thị Đọi Sơn, tạo thành một quần thể đô thị liên hoàn tại thị xã Duy Tiên. Hiện trạng khu vực triển khai dự án chủ yếu là đất nông nghiệp, ao hồ và hệ thống kênh mương, mang lại tiềm năng lớn để phát triển một không gian sống hài hòa giữa đô thị và thiên nhiên.
Về quy mô sản phẩm, Khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn dự kiến cung cấp khoảng 1.745 căn nhà liền kề và biệt thự, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 5.500 cư dân. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 7.700 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư khoảng 749 tỷ đồng. Với quy mô và vị trí này, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một khu dân cư kiểu mẫu, góp phần nâng cao chất lượng sống tại khu vực phía Nam thị xã Duy Tiên.
Dự án thứ ba là Khu đô thị Châu Sơn với tổng diện tích 124 ha, do Công ty TNHH Đầu tư Tây Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 6.300 tỷ đồng và dự kiến cung cấp gần 1.700 căn nhà liền kề, biệt thự cho khoảng 5.000 cư dân. Tương tự hai dự án còn lại, hiện trạng khu đất triển khai Khu đô thị Châu Sơn chủ yếu là đất lúa và đất trồng màu, thuận lợi cho việc xây dựng một khu đô thị mới theo quy hoạch tổng thể, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích.
Điểm chung của cả ba dự án là tiến độ triển khai trong vòng 60 tháng và thời điểm khai thác vận hành chậm nhất vào tháng 12/2032. Điều này cho thấy Sun Group không chỉ đầu tư lớn về quy mô vốn mà còn có chiến lược phát triển dài hạn, bài bản và bền vững tại Hà Nam. Việc triển khai đồng loạt các khu đô thị lớn sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ, thúc đẩy phát triển kinh tế, thu hút dân cư và gia tăng giá trị bất động sản toàn khu vực.
Trước khi phê duyệt ba dự án tại thị xã Duy Tiên, Hà Nam cũng đã chấp thuận cho các công ty thành viên của Sun Group đầu tư hai khu đô thị lớn tại thành phố Phủ Lý với tổng vốn đầu tư lên tới 23.800 tỷ đồng. Các dự án này chủ yếu cung cấp loại hình nhà ở liền kề và biệt thự, góp phần hình thành nên các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân về không gian sống chất lượng. Điều này càng củng cố vị thế của Sun Group Hà Nam như một trong những nhà đầu tư chiến lược hàng đầu tại địa phương.
Không phải ngẫu nhiên mà Hà Nam trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản và công nghiệp. Với vị trí cách Hà Nội khoảng 50 km, Hà Nam được xem là cửa ngõ phía Nam của Thủ đô, nơi hội tụ nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, vành đai 3 và vành đai 4. Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện giúp việc kết nối từ Hà Nam tới Hà Nội và các tỉnh lân cận trở nên nhanh chóng, thuận tiện, tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị và khu công nghiệp.
Trong những năm gần đây, tỉnh Hà Nam liên tục bổ sung quỹ đất cho phát triển công nghiệp và đất ở, chủ động mời gọi và tạo điều kiện cho các nhà đầu tư lớn. Bên cạnh Sun Group, nhiều tên tuổi lớn khác như Flamingo, Viglacera, Western Pacific hay Hòa Phát cũng đã và đang hiện diện tại đây. Sự xuất hiện của các “ông lớn” không chỉ mang lại nguồn lực tài chính dồi dào mà còn góp phần nâng cao tiêu chuẩn phát triển đô thị, đưa Hà Nam tiệm cận hơn với mô hình đô thị hiện đại của các nước phát triển.
Việc Sun Group làm ba khu đô thị hơn tỷ USD ở Hà Nam không chỉ có ý nghĩa về mặt kinh tế mà còn mang giá trị chiến lược lâu dài trong quy hoạch không gian đô thị vùng Thủ đô. Ba khu đô thị tại Duy Tiên khi hoàn thành sẽ tạo thành một trục phát triển mới, đóng vai trò là điểm trung chuyển giữa Hà Nội và các tỉnh phía Nam đồng bằng sông Hồng. Đây cũng là khu vực có tiềm năng lớn để phát triển các dịch vụ thương mại, giáo dục, y tế và giải trí, phục vụ nhu cầu của cư dân đô thị mới cũng như người lao động tại các khu công nghiệp lân cận.
Từ góc nhìn của thị trường bất động sản, các dự án do Sun Group triển khai tại Hà Nam được đánh giá cao nhờ uy tín thương hiệu, quy mô lớn và định hướng phát triển đồng bộ. Trong bối cảnh quỹ đất tại Hà Nội ngày càng khan hiếm và giá bất động sản không ngừng tăng cao, việc dịch chuyển nhu cầu về các đô thị vệ tinh như Duy Tiên Hà Nam là xu hướng tất yếu. Những khu đô thị được đầu tư bài bản, có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh và hệ sinh thái tiện ích đầy đủ sẽ trở thành lựa chọn ưu tiên của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Có thể thấy, khu đô thị Duy Tiên Hà Nam đang đứng trước cơ hội “lột xác” mạnh mẽ nhờ làn sóng đầu tư quy mô lớn từ Sun Group. Khi ba khu đô thị hơn tỷ USD này đồng loạt hình thành và đi vào vận hành, Duy Tiên không chỉ thay đổi về diện mạo đô thị mà còn nâng tầm vị thế trên bản đồ phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hà Nam nói riêng và vùng Thủ đô nói chung. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho chiến lược phát triển đô thị bền vững, lấy con người làm trung tâm và chú trọng hài hòa giữa không gian sống, làm việc và nghỉ ngơi.
Trong dài hạn, sự hiện diện của Sun Group Hà Nam với hàng loạt dự án quy mô lớn sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương, đồng thời mở ra nhiều cơ hội cho những nhà đầu tư nhanh nhạy, biết đón đầu xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh. Với nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tầm nhìn quy hoạch rõ ràng, Hà Nam đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn trên bản đồ đầu tư bất động sản phía Nam Thủ đô.
Quý khách hàng quan tâm đến tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư tại các khu đô thị do Sun Group triển khai ở Hà Nam có thể chủ động tìm hiểu thêm thông tin chi tiết để sớm nắm bắt những lợi thế của giai đoạn đầu, khi thị trường vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng và giá trị gia tăng trong tương lai.
